是否房产开发商违约，实际安装的电梯与合同约定不符？当事人是否有权单独起诉房开商？

更新时间：2023-08-26 17:56:04

问题描述：

房产开发商合同约定的电梯与实际安装的电梯不符，这样算不算违约？如果算是违约，当事人可以单独起诉房开商吗？

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你好，是什么情况的违约呢

2023-08-26 17:53:50

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可以通过起诉解决

2023-08-26 17:54:07

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电梯与合同不符的处理：双方当事人可以就电梯与合同约定不符的情况以及根据电梯的实际情况进行协商，对原来的合同进行补充或修改，也可以把原合同作废，重新签订合同。协商不一致的，买方可以要求卖方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-08-26 17:56:04

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