安置房房产证没下来就买卖的，签订的合同有效吗

更新时间：2023-08-26 18:06:06

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视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的：
(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；
(2)合同当事人意思表示真实；
(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-08-26 18:03:51

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法律分析：视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的：
(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；
(2)合同当事人意思表示真实；
(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-08-26 18:04:14

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1.一般来说，针对安置房的房屋买卖合同是有效的
2.如果安置房没有相关的不动产权证，或还在限制交易的年限内，则无法去登记机关办理手续，进行变更登记。虽然合同有效，可第三人无法查明购房协议的存在，也就无法对抗善意第三人

2023-08-26 18:06:06

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