我家新交房的小区，他们没有责任、是物业或开发商的责任，拒绝赔偿。我现在该怎么办？

更新时间：2019-06-05 18:39:23

问题描述：

我家新交房的小区，房子装好近半年，现正在通风未入住，隔壁家的房子交房后未装修，业主也不在本地，物业有备用钥匙，一星期前发现我们家客厅与邻居公用的那面墙上的壁布翘边，返潮！自查后发现自己家未有漏水现象，怀疑隔壁家渗水，联系物业后打开邻居家后发现邻居家地上已被淹，物业给予清扫积水，并联系邻居！查出是邻居家厨房墙体喷头漏水，物业说房已交，他们没有责任、邻居说他没装修没居住，为什么会漏水，是物业或开发商的责任，拒绝赔偿。我现在该怎么办？

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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。

2019-06-05 18:37:14

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工伤赔偿适用无过错责任原则，只要认定损害属于工伤，不管用人单位是否有过错，都应该给受害人工伤赔偿。工伤赔偿责任的承担，可分为以下几种情况：
1、由社会保险经办机构从工伤保险基金支付
用人单位依法登记注册领取营业执照，并且参加工伤保险的，其职工发生工伤或者患职业病被确认后，由社会保险经办机构按照伤残等级的赔偿标准给予工伤待遇。
职工因工致残被鉴定为五级至十级的，劳动合同期满终止或者职工本人提出解除劳动合同后，用人单位还要支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
2、由用人单位赔偿
①用人单位未参加工伤保险的，其职工发生工伤或者职业病被确认后，由该用人单位按照工伤保险待遇项目和标准赔偿。
②无营业执照的单位、未经依法登记备案的单位、被依法吊销营业执照或者撤销登记备案的单位、破产解散的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的，由该单位向伤残职工或者死亡职工的直系亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于工伤保险待遇。
③用人单位实行承包、租赁经营的，由从业人员劳动关系所在单位承担工伤保险责任，其中原属与发包、出租单位订立劳动合同的从业人

2019-06-05 18:39:23

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