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个人租房合同怎么签有效
更新时间:2023-08-27 12:14:04
问题描述:
个人租房
合同
怎么签有效
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法律分析:有效的租房合同应遵循以下几点:
1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。
2、合同双方为公司的,须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-08-27 12:11:57
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法律分析:个人租房合同想要具有法律效力,就必须明确出租人和承租人的个人信息,以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确规定双方的权利义务,特别是租赁费的约定。此外,还应明确违约和赔偿的内容。
房屋租赁
登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:房屋
租赁合同
、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明,市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-08-27 12:12:07
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租房合同签字就有效。合同成立后是否具有法律效力主要从以下几个方面:
1、合同主体应当符合规定双方应具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人;
2、双方在平等自愿的条件下订立合同;
3、合同成立时当事人以合同形式订立合同的,合同自双方签字或者盖章之日起成立。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2023-08-27 12:14:04
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