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租的房子一天都没住,房东要求转租后才退押金,怎么处理
更新时间:2023-08-27 13:10:26
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租的房子一天都没住,房东要求转租后才退押金,怎么处理
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房子转租房东不给退押金的解决办法:
1、若承租人是获得房东同意后转租的,则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金;
2、若承租人是擅自转租的,则房东可以解除
租赁合同
;
3、若给房东造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百八十三条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-27 13:07:39
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处理房东不让转租不退押金的方法是:租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请
仲裁
或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-08-27 13:08:06
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房子转租房东不给退押金,如果该行为违反合同约定,当事人可以到人民法院起诉该房东。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条
2023-08-27 13:10:26
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