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租户操作不当煤气爆炸受伤房东要承担责任吗?(房子受损严重)
更新时间:2023-08-27 17:36:06
问题描述:
您好请问下租户操作不当煤气爆炸受伤房东要承担责任吗?(房子受损严重)
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租的房子燃气爆炸房东是否有责任,需要以下两个方面:1、如果是房客自身原因导致煤气爆炸,房客作为管道煤气的实际占有人和使用人,应独立承担侵权
损害赔偿
责任,包括房屋、物品、人身伤害等赔偿;2、房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千二百三十九条 占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的,占有人或者使用人应当承担
侵权责任
;但是,能够证明损害是因
受害人故意
或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻占有人或者使用人的责任。
2023-08-27 17:34:00
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租的房子燃气爆炸房东是否有责任,需要以下两个方面:
1、如果是房客自身原因导致煤气爆炸,房客作为管道煤气的实际
占有
人和使用人,应独立承担侵权损害赔偿责任,包括房屋、物品、人身伤害等赔偿;
2、房东签订的租房
合同
中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的,占有人或者使用人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者
不可抗力
造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻占有人或者使用人的责任。
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法律分析:租的房子燃气爆炸房东是否有责任,需要以下两个方面:
1、如果是房客自身原因导致煤气爆炸,房客作为管道煤气的实际占有人和使用人,应独立承担侵权损害赔偿责任,包括房屋、物品、人身伤害等赔偿;
2、房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百三十九条 占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的,占有人或者使用人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻占有人或者使用人的责任。
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