房产证上只有一人名字，是否夫妻双方都必须在场签字？

更新时间：2023-08-28 09:36:08

问题描述：

(如果已婚，夫妻双方都需要在场签字，即使房产证上只有一个人的名字)房产证上的一个人的名字是单独写的，所以夫妻双方都需要在场吗？

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如果房产证上只写一方名字的话，另一方可以不到现场。如果写了夫妻双方的名字的话，那夫妻双方必须共同到场，并且带上各自的有效身份证。

2023-08-28 09:33:45

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办房产证写一个人名字，需要有婚姻证明单身，才能写一个人名字，如果是已婚状态，是不能办理一个人名字的房产证的，需要夫妻双方到场莶字摁手印确认的。

2023-08-28 09:34:11

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法律分析：需要，属于夫妻共同财产，要公证为一方个人财产，需另一方同意。首先，需确定房产属于婚后共同财产，那办理共同财产的一切业务就都需两个人一起到场签字的。虽然各地的房产证版本不一样，对于婚后共同共有的房产，有的地方证上就写其中一方的名字，有的地方会写两个人的名字。写一个人名字的房产证其实是把另一个人隐藏了，那另一个即就属于隐性共有人，虽然房产证上没有他的名字，但是他也是房子的产权人之一。其次，可以看下房产证有没有“单独所有”或者“共同共有”的字样，或许版本不一，但只要没有“单独所有”的婚后房产，基本上都是共同共有的，公证时需要另一方同意。
法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2023-08-28 09:36:08

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