您好，我问一下法律规定房屋过户需要准备什么手续

更新时间：2023-08-28 09:42:08

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一、办理房屋过户手续需要哪些手续
1、办理房屋过户手续需要以下手续：
（1）以书面形式到不动产登记机构提出申请；
（2）提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
（3）工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
（4）按照规定程序，办理过户登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房产过户要注意事项有哪些
房产过户要注意事项有如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。

2023-08-28 09:40:32

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离婚房产过户的手续如下：
1、准备房产过户材料：离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书；
2、到房产交易中心办理转绘；
4、满足税费减免的可以到房管局进行税费减免申请；
3、办理房屋析产登记手续并缴登记费。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-08-28 09:40:44

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法律分析：办理房屋过户手续需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、购房合同和房屋过户申请书以及房屋登记管理部门要求的各项材料等。房屋过户需要当时携带相关材料到房屋登记管理部门申请，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-08-28 09:42:08

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