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甲方我父亲乙方买房人，签了一个定金合同，请问这份合同有效吗？需要承担违约金责任吗？
更新时间：2019-06-06 01:30:59
问题描述：
甲方我父亲 乙方买房人，签了一个定金
合同
，更名日期为2018年2月30日，请问这份合同有效吗？如果不想卖了，需要承担违约金责任吗？
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买卖合同
要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的
民事行为能力
；
2、
意思表示
真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的
房屋买卖合同
只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2019-06-06 01:27:39
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1、
房屋买卖
合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
2019-06-06 01:30:59
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