在中国法律框架下，老板将公司的商品房产转让为个人名下房产需要缴纳哪些税费？

更新时间：2023-08-28 11:52:04

问题描述：

你好，公司的房产是小区的商品房。现在老板想把自己买的公司名称的房产转让给自己的名字。公司需要缴纳什么税，老板需要缴纳什么税？

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一、公司的房产如何转到个人名下
1、公司的房产转到个人名下的流程如下：
（1）如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同；
（2）买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记；
（3）买卖双方都要房产交易中要交易各种税费；
（4）买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执；
（5）领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、房屋过户时需要准备什么材料
房屋过户时需要准备的材料如下：
1、过户申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋产权证；
4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；
5、与他人利害关系的说明材料。

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