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首套房和二套房的区别,法律上有哪些规定
更新时间:2023-08-28 13:01:24
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首套房和二套房的区别,法律上有哪些规定
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首套房和二套房的区别在于贷款的不同
首先,二套房的贷款利率会比首套房高很多,需要支付的利息就会高很多;其次,二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
2023-08-28 12:58:07
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首套房和二套房的区别主要是贷款的区别。首先,二套房的贷款利率会比首套房高很多,需要支付的利息就会高很多;其次,二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023-08-28 12:58:13
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首套房和二套房具有的区别是:首先,二套房的贷款利率会比首套房高很多,需要支付的利息就会高很多;其次,二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。法律依据:首套房和二套房具有的区别是:首先,二套房的贷款利率会比首套房高很多,需要支付的利息就会高很多;其次,二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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