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房租到期不续租未提前15天告知,到期前一天通知的,退押金时扣掉15天的违约金合法违约金合法?
更新时间:2023-08-28 14:38:04
问题描述:
房租到期不续租未提前15天告知,到期前一天通知的,退押金时扣掉15天的
违约金
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房租续租
合同
没到期,不能退押金,租房没到期押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的 违约金 才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的。
2023-08-28 14:35:57
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在
租赁合同
约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
2023-08-28 14:36:11
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在租赁合同约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
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