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您好,楼房合同层高3米,实际2.9怎么处理
更新时间:2023-08-28 18:20:27
问题描述:
您好,楼房
合同
层高3米,实际2.9怎么处理
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在商品房的使用面积的大小允许范围,标准界限就是百分之三。验房的时候,如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三,后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定,可以联系相关法院或咨询法律人士。如果房屋
买卖合同
中规定了房屋层高,房屋实际层高不够,就构成了违约,应当承担
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-08-28 18:18:00
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法律分析:在商品房的使用面积的大小允许范围,标准界限就是百分之三。验房的时候,如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三,后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定,可以联系相关法院或咨询法律人士。如果
房屋买卖
合同中规定了房屋层高,房屋实际层高不够,就构成了违约,应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-08-28 18:18:10
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法律分析:一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高室内净高楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。
法律依据:《
中华人民共和国标准化法
》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
2023-08-28 18:20:27
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