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是法定继承的房改房38平米，现要将这套继承房出售需要缴纳些什么税，税率多少？
更新时间：2019-06-06 06:38:51
问题描述：
律师您好，是
法定继承
的
房改房
38平米，已过到自己的名下（本人原来名下有1套），现要将这套继承房出售需要缴纳些什么税，
税率
多少？谢谢！
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根据《
继承法
》第十三条规定，
法定继承人
对遗产的分配份额，按照以下规则确定：
1、原则上，同一顺序的法定
继承人
应当“平分”遗产；但是，同一顺序的继承人经过协商，允许“有人分的多，有人分的少”。
2、特殊情形特殊处理：①基于对弱者一贯同情和照顾的立场，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人，“应当”多分；②作为激励机制，对
被继承人
尽了主要扶养义务（或者与被继承人共同生活）的法定继承人，“可以”多分；③作为事后惩罚，对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人，“应当”不分或者少分。
3、法定继承人以外的遗产取得人
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
2019-06-06 06:33:59
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根据《
合同
法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响租赁
合同的效力
。第二百二十五条在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。
2019-06-06 06:37:27
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房地产
继承，同其它
遗产继承
一样，是指依照法定程序把被继承人遗留
房屋所有权
及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-06-06 06:38:51
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