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出租房子，违约怎么处理
更新时间：2023-08-29 10:16:06
问题描述：
出租房子，违约怎么处理
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房子出租违约的，违约的一方要按照
租赁合同
的约定承担
违约责任
；如果
合同
没有约定违约责任的，则根据违约方的违约行为给守约方造成的实际损失赔偿守约方。法律依据：《
民法典
》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-29 10:14:00
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房屋租赁
违约处理方式为：
1、若违约处理时间很充裕，能提请民事诉讼或者向
仲裁
委员会申请仲裁。
2、若违约处理时间比较紧张，租赁双方能通过友好沟通协商的方式处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-29 10:14:15
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法律分析：房屋出租租赁人违约的，当事人可以要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益。合同约定了
违约金
的，按照合同约定处理。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-29 10:16:06
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