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签房屋买卖合同可以代签吗,具体应该怎么规定的
更新时间:2023-08-30 06:42:08
问题描述:
签
房屋买卖
合同
可以代签吗,具体应该怎么规定的
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在我国买房子签合同可以代签。房屋
买卖合同
由双方自愿、公平签定,第三人根据合同的规定,全面地、适当地履行合同义务,且形式和主体和内容合法、意思表示真实,则合同有效。法律依据:2021年生效的《
民法典
》第九百二十五条
受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的
代理
关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切
证据
证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第九百二十七条
受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
2023-08-30 06:40:23
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代签房屋买卖合同中需要注意以下问题:
1、核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致;
2、核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致;
3、核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-30 06:40:35
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代签房屋买卖合同过程中的注意事项是:核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致;核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致;核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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