可以用她的公积金共同还款么？还是两次，是否可以再次申请公积金共同还款

更新时间：2019-06-06 10:57:13

问题描述：

我现在用公积金买房，结婚以后加我女朋友的名字后，可以用她的公积金共同还款么？如果可以，那这算用了一次公积金还是两次，以后是否可以再次申请公积金共同还款

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住房公积金贷款买房相关公式：　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×
0.6×12个月×贷款年限。　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。　　住房公积金贷款买房的额度　　
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。　　
2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 　　
3、住房公积金贷款额度公式：　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×
0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例; 　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

2019-06-06 10:50:39

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房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
首先，搞清楚几个名字：购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

2019-06-06 10:52:50

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房屋买卖需要申请公积金的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，住房公积金个人贷款申请书怎么写？范文：个人住房公积金贷款申请书
****县住房公积金管理中心：
本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写） *****，（小写）*****元，期限****年。

申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和
扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人：**
（手印）

2019-06-06 10:54:30

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使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：
一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

2019-06-06 10:57:13

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