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房屋租赁合同解除的法律后果有哪些,法律怎样规定
更新时间:2023-08-30 18:58:04
问题描述:
房屋租赁
合同解除
的法律后果有哪些,法律怎样规定
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房屋
租赁合同
解除的法律后果如下:因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担
违约责任
;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于
不可抗力
导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。法律依据:《
民法典
》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
2023-08-30 18:56:05
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房屋租赁
合同
解除的法律后果有:
1、没有履行的合同义务将不再继续履行;
2、如果因一方违约而解除,违约方需按照过错程度承担违约责任;
3;如果双方都存在过错,则都应当承担责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2023-08-30 18:56:12
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房屋租赁合同解除有以下后果:
(一)房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
(二)双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;
(三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;
(四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。
法律依据:《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
2023-08-30 18:58:04
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