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律师,你好,我违反了租赁合同,但对房东没有任何损失。我能退还押金吗?
更新时间:2023-08-31 14:54:06
问题描述:
律师,你好,我违反了
租赁合同
,但对房东没有任何损失。我能退还押金吗?
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【法律分析】:如果没有租赁合同,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商,要求退还定金。如果房东拒绝退款,当事人可以向法院起诉。
房屋租赁
合同履行
期间,出租人违约的,承租人可以要求出租人继续履行合同并承担
违约责任
,也可以解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据::《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-08-31 14:52:02
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房东不退还押金的,可以到人民法院起诉。如果
合同
明确约定租赁期限届满,应当退还押金,房东不退还已经违反了合同约定。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-08-31 14:52:07
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法律分析:房东不退押金,可以双方协商解决, 关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如协商不成, 可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-08-31 14:54:06
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