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我承包了一片荒地,现在这片土地被大老板收购了,我想问下我不是应该可以分到4万元吗?
更新时间:2019-06-06 13:03:10
问题描述:
我承包了一片荒地,10年现在才做了三年,现在这片
土地
被大老板收购了,原本A每亩所得赔偿4万元,现在我挖成鱼塘每亩赔偿8万元,我想问下我不是应该可以分到4万元吗?
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在制定
土地利用总体规划
时,荒地一般可能会被定为
未利用地
,未利用地在执法查处时参照一般农用地标准执行。适宜开发为农用地的,应当优先开发利用成农用地,国家依法保护开发者的合法权益。
依朋友所说,你承包的荒地,在土地利用总体规划中未必就是荒地,具体可向当地国土部门查询。
土地管理法规
定,任何单位和个人搞建设,必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目,经批准可以利用农民
集体土地
。
你开办驾驶培训,如果不占耕地,真的是一般的荒地,也没有更多永久性建设,你也给当地村民合理的补偿,对土地表面没有形成实质的破坏,通常会酌情考虑。
2019-06-06 13:00:29
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土地管理法
规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
征收
耕地
的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地承包法规定:第十六条 承包方享有下列权利:
(二)承包地被依法
征用
、占用的,有权依法获得相应的补偿; 从上面的规定可以得知:承包地被征收时,村组有权获得土地补偿费、安置补助费,承包人有权获得地上附着物和青苗的补偿费。然后由村组给承包人另行调整承包地。如果村组不能给承包人调整出承包地的,应该将被征收的土地的土地补偿费、安置补助费给承包人。因为不同的土地品质得到的补偿费各不相同,所以,村组之所以能将2亩好地换成6亩差地,就说明6亩差地的产出才能折抵2亩好地的。在赔偿6亩差地的补偿费时,也会考虑其土地品质。所以在不能调整承包地的情形下,6亩地的土地补偿费应该全归承包人。
2019-06-06 13:03:10
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