离婚后卖房，需不需要丈夫签字或出面？

更新时间：2023-09-01 06:28:04

问题描述：

你好，律师，请问你！我丈夫和我是婚前按揭买房的主要贷款人。现在我们离婚了。他说房子属于我。如果我卖房子，他需要出面或签字盖章吗？

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你好，需要按揭还完才能过户，未过户之前买卖需要她到场签字

2023-09-01 06:25:46

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按揭还完后才可以过户的呀

2023-09-01 06:26:08

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婚前按揭买房离婚时的归属确认方式：一般先由双方协议确认，协议不成的，归房屋产权登记方所有。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由其对另一方就共同还贷以及婚后增值部分予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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