婚后买的房子，房产证上写的单独所有

更新时间：2023-09-01 08:16:06

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婚后房产房证上写着单独所有，只要写一个人的名字都会有写单独所有。你不放心的话可以变更后加上你的名字。其实夫妻之间没有制定财产个人协议，婚后的房产不管房产证上有没有写名字，都属于夫妻共同财产。这是婚姻法规定的。

2023-09-01 08:14:03

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法律分析：1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-09-01 08:14:12

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婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：
1.婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。
2.由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。
3.对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产，如果其在登记的时候使用了非法手段，且向另一方隐瞒了真实情况，登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提起诉讼，15日内未提起诉讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民法院会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金(二) 生产、经营的收益(三) 知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2023-09-01 08:16:06

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