租房子的合同有效吗

更新时间:2023-09-01 13:28:04
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租房子的合同有效吗
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    租房合同满足下列条件才能有效力:
    1、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;
    2、意思表示真实;
    3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如,双方订立合同时,约定的租期不得超过二十年;
    4、不违背公序良俗等条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-09-01 13:25:53
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    租房合同能有效力的条件:
    1、意思表示真实;
    2、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;
    3、协议不违反法律规定。例如,双方订立合同时,约定的租期不得超过二十年;
    4、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-09-01 13:26:08
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    租房子合同有效的,但还需满足如下条件:
    1、出租人对标的房屋具有相应的处分权,承租人具有支付租金的行为能力;
    2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同;
    3、合同不违反法律规定;
    4、其他条件。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-09-01 13:28:04
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