2007年村委会与村民小组将24亩农田转租开发商经营非农业用途建厂房,使用期限到2029年合计为二十二年的合同,请问那时分田到户农民承包土地都是十五年的情况下可否是无效合同?

更新时间:2019-06-06 15:47:40
问题描述:
2007年村委会与村民小组将24亩农田转租开发商经营非农业用途建厂房,使用期限到2029年合计为二十二年的合同,请问那时分田到户农民承包土地都是十五年的情况下可否是无效合同?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1830050 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    在农村土地承包经营合同的履行过程中,承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利,不经有关部门批准和办理相关手续,擅自改变土地的农业用途,进行掠夺性或毁灭性经营,是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。
    对此,作为土地承包经营的发包方即村委会,是否有权就此收回承包方所承包的土地,以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地,势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利,也使其失去了生活的依托,诱发社会不安定因素。
      所以,村委会作为土地的所有者和发包方,应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管,不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途,从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度,及时制止违法合同和有效打击违法行为,维护农业生产经营的正常秩序。
    2019-06-06 15:42:05
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1720177 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    土地整理是否属于建设工程施工合同,需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    其中施工合同包括建设工程项目实施过程中,诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作,所签订的合同属于建设工程施工合同
    2019-06-06 15:42:34
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助423742 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据《信托法》第十一条规定,有下列情形之一的,信托无效:信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益;信托财产不能确定;委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托;专以诉讼或者讨债为目的设立信托;受益人或者受益人范围不能确定;法律、行政法规规定的其他情形。
    2019-06-06 15:47:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
2004年,村干部从村民那里租用了180亩土地种植树木,村民每年只花费500元一亩土地,租赁合同未经
如果用人单位与劳动者签订的劳动合同中约定了培训协议的相关条款,并且用人单位为劳动者提供了专业的技术培训,并且支付了培训期间的费用以及能提供培训费用期间的发票的,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2007年,村委会和村民小组将有24英亩农田分租开发商经营非农业建筑工厂,使用到2029年合同总共2
建设工程合同无效的处理办法:   《合同法》第五十八条、第五十九对于无效合同的处理,做了原则性规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家于1998年二轮土地承包时承包了村里当时无人种的集体土地10亩,期限30年,当时村民会议讨论通过
农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我2016年承包了村民土地60亩土地承包期为12年,现在退耕还林了土地使用权还属于我吗?
土地使用权属于原村民,但有着地上物的征收或补偿费用应当归你方所有
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
1999年我租用村里土地15亩使用期限至
拆迁按村和开发商签的合同来决定,各地不一样。你可以和拆迁单位协商
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我不给,我报警有用吗?他会牢牢的吗?
你好,收集证据,报警解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自愿与15岁女孩建立关系是否违法
与15周岁的女生发生关系,如果是自愿的并不违法。未成年人应当遵守法律法规及社会公共道德规范,树立自尊、自律、自强意识,增强辨别是非和自我保护的能力,自觉抵制各种
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
十岁的孩子有权选择和父母住在一起吗?
十岁之内的孩子,如果孩子自己愿意随女方生活,并且随女方生活对孩子成长更有利的归母亲抚养;如果孩子不满两周岁的,以由母亲直接抚养为原则,由女方来抚养;已满两周岁的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在怀孕了男方怀疑不是他的现在把我微信删了
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
女方怀孕4个月背着男方打掉
女方打掉孩子后,男方是否有权要求赔偿,这主要取决于双方的协商和具体情况。如果双方能够就此事达成一致,那么赔偿问题可以协商解决。但如果协商不成,男方需要依据相关法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我爸不在了,没有火葬,偷土葬,可以领吗
通常情况下,丧葬补助金和抚恤金的领取与是否火葬无直接关联,而是基于个人身份和社保缴纳情况。然而,若当地有明确规定要求火葬而未遵守,可能影响补助金的发放。处理时,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
6分钟前
窦娟律师
近期帮助 139546 人
安装光伏从梯子上摔下来骨折了算工伤麽
8分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2095 人
男朋友久我钱,没电话号码,微信不回,怎么办
16分钟前
刘江律师
近期帮助 3016 人
拼多多买的手机和介绍不一样,商家要我补差价或者退货退款,这两个我都不同意可以吗
17分钟前
刘江律师
近期帮助 3016 人
不知道什么原因银行卡被冻结了
28分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11122 人
电动自行车过斑马线有逆行之分吗?
28分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45167 人
我找代打他一开始说60后来又说140不给补就不给打钱也不退怎么办
30分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11122 人
公司章程里写着公司不设董事会,设一名执行董事,这种情况下公司是不是无法开董事会决议
34分钟前
施友根律师
近期帮助 51489 人
物流不给结运费
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询