房屋他项权证延期办理流程是什么？

更新时间：2023-09-02 09:32:05

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房屋他项权证延期办理流程是什么？

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房屋他项权证到期的，按照以下流程办理延期手续：
1、权利人向不动产登记机构提出申请，并提交身份证、证明其享有权利和其他规定的资料；
2、不动产登记机构依法进行审核；
3、如果符合条件的，进行登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2023-09-02 09:31:01

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土地与房屋一同抵押，他项权证延期手续流程如下：
1、抵押人与抵押权人进行协商；
2、到房地产管理部门提出申请；
3、提交身份证明、抵押合同等其它材料；
4、对提交的材料进行审核，审核通过后办理延期。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2023-09-02 09:31:07

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当事人对延期办理房产证这一决定不服的，诉讼时效一般有六个月。在公民、法人或者其他组织知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起的六个月内，权利受到侵害的当事人就可以依法直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条
公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2023-09-02 09:32:05

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