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您好，买老旧小区将来动迁的房子，前房主户口不从原派出所迁出对将来动迁补偿有影响吗
更新时间：2019-06-06 17:41:32
问题描述：
您好，买老旧小区将来动迁的房子，前房主户口不从原派出所迁出对将来动迁补偿有影响吗
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原
产权
人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
为避免出现上述问题，在购买
二手房
时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。
一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据
合同
约定，要求赔偿损失。
2019-06-06 17:37:14
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目前，离婚案件中涉及到
房屋拆迁
问题的越来越多，已成为分割
夫妻财产
的难点问题。
一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前
个人财产
还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方
婚前财产
，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
2019-06-06 17:41:32
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