首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
11年武汉市物?业管理条例实施之前的物业管理费应该按照什么标准收取
更新时间:2019-06-06 18:20:29
问题描述:
11年
武汉
市物?业管理条例实施之前的
物业管理
费应该按照什么标准收取
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
391406
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
看当地物价局有没有指导价,物业费的收取应该有物业
合同
确定。
2019-06-06 18:06:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1852249
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,物业管理费包括哪些费用?
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
2019-06-06 18:09:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
255699
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-06-06 18:17:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1524121
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月.平方米、
0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防
通道
畅通,消防器材可随时启用。
2019-06-06 18:20:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15517
空置房怎么收费?2019年武汉市物业管理条例修订实施后,空置房收费标准未提及。空置房如何收费?
空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理条例收费标准是怎么样的
房产纠纷
279
物业管理费由哪些构成收费标准是什么样的
房产纠纷
755
2019年武汉市物业管理条例修订版实施后,空置房收费标准未讨论。空置房怎么收费?
法律分析:空置房物业费的规定是,空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后,业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理条例的收费是怎样规定的
物业管理条例
2334
多年空置房屋,物业管理费该按多少比例缴纳
“空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理费收取标准的最新规定是什么?
物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的。缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则,由业主和物业公司协商决定,需要按照国务院价格主管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理费收取标准的最新规定是什么?
物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的。缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则,由业主和物业公司协商决定,需要按照国务院价格主管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区底商,物业费什么标准。依据哪些法规?
法律分析:物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
物业管理费收新规定是什么?
物业费一般按月或按年缴纳,向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
失信人员的农村房子能过户给子女吗
失信人员农村房子过户给子女,常见处理方式有正常过户和通过法律途径。正常过户需满足相关条件并提交完整材料。若存在纠纷,可通过法院诉讼解决,确保过户的合法性和权益保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
法律允许农村宅基地过户吗
农村宅基地过户可通过买卖、赠与等方式进行。选择时应考虑双方是否满足过户条件,如转让人拥有多处住房,受让人符合宅基地分配条件等。同时,务必确保所有手续合法合规,避
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
房产转让一定要自己吗?但是我不能到场怎么办
你好!建议详询或面谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
不按规划图建造的房屋是干违建的
您好,看是否有相关审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
五六年公私合营房屋有退还政策吗?
主管部门查询具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业管理费的委托收费协议
5869人下载
委托代收物业管理费协议
5869人下载
物业管理费支付协议
5869人下载
物业管理收费合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 22402 人
今天刚在实体店买的分期手机,想一下被坑了,能
4分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
退租房东说沙发破损,可不是我弄坏的,非要赔偿
9分钟前
张魏律师
近期帮助 27 人
房子里有个沙发用不到,她都不满意,我也不知道怎么处理。
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 112415 人
我三月份在工作中出了工伤,出工伤后公司说休息期间没有工资,这合理吗
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112415 人
公司规定工伤休息期没有工资,公司又以安全奖之名义扣除300元,这合理吗
11分钟前
庞娟律师
近期帮助 11107 人
你好我想问一下我要再婚没有户口本怎么办
11分钟前
郭少雄律师
近期帮助 15 人
请问和您这咨询完的信息是保密的,不会泄露吧
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2997 人
前几天我包了一个塘口,交了20万的租金,现在不养可以要回来吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询