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赠与的房产能要回的吗
更新时间:2023-09-03 11:08:04
问题描述:
赠与的房产能要回的吗
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赠与房产可以收回。赠与的房产在未转移所有权之前可以要回。此外,受赠人有下列情形之一的,也可以要回赠与的房产:
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
2、对赠与人有扶养义务而不履行;
3、不履行
赠与合同
约定的义务。
房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面
合同
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2023-09-03 11:05:48
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1、赠与的房产如果还没有办理产权转移登记,是能要回的;如果已经办理的产权转移登记手续,一般是不能要回的,而且经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同也是不能撤销的。
2、法律依据:;《中华人民共和国
民法典
》
第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-09-03 11:06:13
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产权人依法赠与的房子可以要回,前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续;或者存在受赠方侵害赠与方、赠与方近亲属的利益;或者赠与行为导致赠与人生活困难;以上均可通过撤销进行要回。法律依据:《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的
继承人
或者
法定代理人
可以撤销赠与。赠与人的
继承
人或者法定
代理
人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条
撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
2023-09-03 11:08:04
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