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你好,楼下室下雨进水,可以拒绝交物业费吗?
更新时间:2023-09-03 11:32:04
问题描述:
你好,楼下室下雨进水,可以拒绝交物业费吗?
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法律分析: 业主如果要拒交物业费,需要有合理的理由,比如: 1、物业公司不合规收费 如果物业公司提供的物业服务质量不合格,代表物业公司没有履行物业
合同
,业主可以依法追究
违约责任
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-09-03 11:30:30
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法律分析:不可以拒交物业费。小区物业服务质量问题应该由小区业主委员会进行监督。通过业主委员会直接与
物业管理
公司交涉。甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。法律依据:《
物业管理条例
》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2023-09-03 11:30:40
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民法典
规定可以不交物业费的情况如下:1、小区配套设施不达标,减免物业费;2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-09-03 11:32:04
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