夫妻按揭房离婚过户需要的手续有哪些，法律怎样规定

更新时间：2023-09-04 09:02:59

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夫妻按揭房离婚过户需要办理的手续包括：
1、夫妻双方应当按照约定或者判决房产规一方的，带齐离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋所属权登记手续；
2、由被过户方继续缴纳按揭，还清银行贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-09-04 09:02:01

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夫妻按揭房离婚过户需要的手续：
1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、办理析产登记手续并缴交登记费；
6、取新的房产证。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-09-04 09:02:17

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夫妻离婚按揭房过户，有以下手续：
1、离婚时按照约定或者判决房产规一方的，带齐离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋所属权登记手续；
2、被过户方继续缴纳按揭，还清银行贷款。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-09-04 09:02:59

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