房产证不能正常办理，因为房地产公司可能要倒闭了，这种情况下我该如何保障自己的权益？

更新时间：2023-09-04 13:26:04

问题描述：

我买了一套房子。房子建了两年多了，房产证一直办不了。原因可能是房地产公司要倒闭了。法人的高风险已经受到限制

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　　1、开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理。如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失。
　　2、根据法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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