如何知道房产证抵押贷款吗

更新时间：2023-09-04 14:54:05

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如何知道房产证抵押贷款吗

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房产证要想进行抵押贷款，首先需要向银行提出贷款申请，并提交相关材料供银行审批，贷款银行会指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，随后贷款人与贷款银行会签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，接着去办理抵押登记手续，手续办好后贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-09-04 14:51:43

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用房产证抵押贷款的方式为：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等；
2、银行对贷款申请进行审查；
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2023-09-04 14:52:06

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      在办理房产抵押贷款的时候，会涉及到房产抵押权证，很多人不知道房产抵押权证是什么？房产抵押的办理流程是怎样的？
      房产抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。
      提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：
      1、法律依据：《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
      3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
      4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)；
      7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
      8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
      办事流程：
      申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限。

2023-09-04 14:54:05

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