租客租房请求将住宅更改为经营性用房用于办理营业执照对于房主有影响吗

更新时间：2023-09-04 15:42:06

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租客租房请求将住宅更改为经营性用房用于办理营业执照请问对于房主有影响吗

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法律分析：有影响。住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，会带来很多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2023-09-04 15:40:20

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可以1、居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

2023-09-04 15:40:37

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一般没有什么影响，提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。
为了避免出现后续不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款避免风险，内容可以包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2023-09-04 15:42:06

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