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租客自己搬走房租要退吗
更新时间:2023-09-04 15:48:05
问题描述:
租客自己搬走房租要退吗
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租房没到期搬走房租可以退,但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租应当全退。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除
合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-09-04 15:46:01
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法律分析:可以退,分以下情况:
第一, 承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付
违约金
的。
第二, 承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如是由于承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
第三, 承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-09-04 15:46:15
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法律分析:租房提前搬走,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-04 15:48:05
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