房屋贷款怎样贷款才划算，怎么样还款才划算

更新时间：2023-09-04 15:56:04

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贷款需要具备一定的条件，选择正规合法的渠道。其中，贷款的基本条件为：个人资信良好，无不良信用记录；有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。而贷款渠道很多，如银行、支付宝、微信等。法律依据：《民法典》第二条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

2023-09-04 15:53:55

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【
法律分析
】：房贷的还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)/还款月数。等额本金还款方式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
【
法律依据：
】：《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

2023-09-04 15:54:07

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当事人如果符合贷款申请条件的，才能贷款，例如当事人是完全民事行为能力人；有明确合法的贷款用途；贷款的申请数额、期限和币种合理的；以及当事人有还款能力的等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

2023-09-04 15:56:04

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