分期付款买房都要注意什么有没有法律规定

更新时间：2023-09-04 16:58:04

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分期付款买房的注意事项有：首先可以注意了解各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况注意选择不同的贷款期限；最后注意对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条　　
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条　　
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

2023-09-04 16:55:54

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分期付款买房有哪些注意事项：首先可以了解一下各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限；最后对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条　　
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条　　
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

2023-09-04 16:56:13

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分期付款买房子的步骤为：
1、由购房者向贷款银行作出申请。
2、银行会根据工资流水等具体情况进行审查。
3、审查通过后银行会要求购房者凭借购房合同办理抵押登记。
4、办完手续后，银行会直接下放贷款到开发商。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

2023-09-04 16:58:04

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