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夫妻一方自愿放弃房产如何写协议才能产生法律效力
更新时间：2019-06-07 06:19:58
问题描述：
夫妻一方自愿放弃
房产
如何写
协议
才能产生法律效力
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最高人民法院《关于适用若干问题的解释
(二)》第8条第1款规定：“
离婚
协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。”
虽然这里是指
协议离婚
中的“离婚协议”，且离婚的事实已经得到
婚姻
登记机关的确认，离婚协议中关于财产分割的条款才在当事人之间发生法律效力。但我们仍可从中看到最高司法机关对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件的确认，即离婚协议中涉及财产分割的条款具有了民事
合同
的性质。
2019-06-07 06:15:48
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夫妻
离婚房产
如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以
撤销赠与
，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，
产权登记
在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后
按揭贷款
购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2019-06-07 06:19:58
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