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离婚后,共同房产归一人所有,房贷如何变更
更新时间:2023-09-05 08:34:05
问题描述:
离婚
后,共同房产归一人所有,房贷如何变更
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夫妻离婚后
房产变更
流程如下:
1、到公证处办理财产分析公证。有离婚判决的,不需要公证;
2、到交易核心办理转移绘画;
3、向房管局申请免征契税;
4、办理财产分析登记手续,缴纳50元登记费;
5、取证。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条,离婚时
夫妻共同财产
由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-09-05 08:32:09
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离婚之后房产的变更:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、
房屋产权
登记证、购房
合同
、原始收据等证件;共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-09-05 08:32:14
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按照我国法律的规定离婚后办理房产变更的流程为:1、准备房产过户材料;2、到交易中心办理转户;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴登记费;5、取房产证。然后就完成房产变更了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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