首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
房屋超面积怎么办,
更新时间:2023-09-05 09:44:04
问题描述:
房屋超面积怎么办,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1910575
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋超面积的处理流程为:
合同
有约定的按照约定处理,合同没有约定或者约定不明确的,当事人能向当地的司法机关提出救济请求,一经核实,能按照既定的法律规定进行处罚,具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。法律依据:《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023-09-05 09:41:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1781567
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋超面积,合同有约定的按照约定处理,合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求,一经核实,可以按照既定的法律规定进行处罚,具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。法律依据:《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023-09-05 09:42:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
418305
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋超面积的处理是:超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定价格由买方补足、卖方独立承担、卖方返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算房价款。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由
房地产开发
企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-09-05 09:44:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村建房超面积罚多少
46479
房屋超占面积怎么处理,有什么标准
房屋超面积的处理是:超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定价格由买方补足、卖方独立承担、卖方返还或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋超面积怎么处理
房产纠纷
5165
交房时发现房屋面积不符该怎么办?
房产买卖问答
24136
农村房子超面积怎么处理
处理农村宅基地面积超标的方法是:以非法占用土地论处,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房超出申报面积怎么处理的
你好,向当地住建部门进行申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子超面积了如何处理
农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
使得判决书房面积不足,怎么办?
建议搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的回迁房超面积怎么办
购买的回迁房超出了合同约定的面积,可以根据合同约定进行处理。在合同没有约定或者约定不明确时,可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1080
农村建房超出审批面积怎么办
你好!你要么拆要么补签手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
765
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
535
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
管城区律师
中原区律师
郑东新区律师
巩义市律师
上街区律师
荥阳市律师
金水区律师
新密市律师
二七区律师
登封市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋套内使用面积销售协议书模板
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书范文
5869人下载
房屋套内使用面积销售协议书
5869人下载
房屋套内面积销售协议
5869人下载
律师解答动态
28秒前
隆仁律师
近期帮助 21308 人
网上分期买东西,东西我不想要了,商家该不该退定金给我?
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 39135 人
怀孕后男方失联,男方及男方家人不愿承担责任
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2620 人
培训期间未履行职责需要全额发放培训工资么
15分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21354 人
别人盗用我的身份信息在异地办理银行卡而被冻结怎么办?
16分钟前
周于炜律师
近期帮助 8534 人
我的银行卡因帮信罪被冻结了都一年半了为什么还没解冻呢
17分钟前
姜锋律师
近期帮助 27946 人
我是产线的副领班,公司说产线我们公司这边只给产假工资哦休产假期间工资给最低工资这样合法嘛
18分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 37 人
银行卡借给朋友转账收钱,他自己的银行卡限制了额度取不出来,之后取保候审
21分钟前
陈辰律师
近期帮助 24644 人
你好能问些问题吗,关于订婚彩礼的事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询