贷款人和不动产权人都是女朋友贷款人和不动产权人都是女朋友。这份协议应该注意些什么?

更新时间:2019-06-07 07:53:31
问题描述:
都是女朋友 您好!女朋友名下购买过一套房子,当时是13年她姑妈出资购买的,贷款人不动产权人都是女朋友 您好!女朋友名下购买过一套房子,当时是13年她姑妈出资购买的,贷款人和不动产权人都是女朋友。现在准备把房子转让给我,作为我购买的婚房。 为了避免风险,我这笔钱应该支付给她姑妈还是女朋友?准备与女友,我,她姑妈三方签订一份协议财产说明,这样在以后万一分手后保证这笔首付款追索么?如果可以的话,这份协议应该注意些什么? 谢谢!
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    转让房产的手续如如下:

    一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
      
    二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
      
    三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
      
    四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
      
    五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
      
    六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
    2019-06-07 07:49:30
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    双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
    这种情况下是夫妻共同财产,离婚房产分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
    2019-06-07 07:53:31
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