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谁负责房屋租赁的维修责任,法律上是如何规定的
更新时间:2023-09-05 17:14:04
问题描述:
谁负责
房屋租赁
的维修责任,法律上是如何规定的
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在租房
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没有特别约定的情形下,房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错,比如未按约定使用房屋,那么由承租人负责维修。
根据《
民法典
》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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法律分析:房屋租赁期间的维修责任,原则上由出租方承担,但双方对此有明确约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”
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法律分析:房屋租赁期间的维修责任,原则上由出租方承担,但双方对此有明确约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023-09-05 17:14:04
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