买期房被侵权的情况有哪些，法律怎样规定

更新时间：2023-09-06 10:48:06

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买期房被侵权的情况有哪些，法律怎样规定

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买期房被侵权的情况有七条：1、预售人隐瞒重大事实；2、预售人逾期交房；3、产权证书纠纷；4、重复销售商品房；5、商品房的质量问题；6、商品房面积“缩水”；7、物业管理纠纷。根据我国《建设工程质量管理条例》第十条的规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

2023-09-06 10:46:04

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一、买期房被侵权的有哪些情况
1、买期房被侵权的情况如下：
（1）预售人隐瞒重大事实；
（2）预售人逾期交房；
（3）产权证书纠纷；
（4）重复销售商品房；
（5）商品房的质量问题。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第十条
建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
二、购买期房注意事项都有哪些
购买期房注意事项如下：
1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项；
2、慎交房款。购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致；
3、及时备案。与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。

2023-09-06 10:46:14

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买期房常见的被侵权的情况如下：
1、开发商擅自将期房抵押给第三人；
2、期房交付后因第三人的行为受到损害；
3、期房被第三人擅自装修、居住；
4、其它侵权行为。
根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-09-06 10:48:06

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