优先购买权人是哪些人，法律上是如何规定的

更新时间：2023-09-06 11:12:07

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我国法律规定优先购买权的适用范围有：
1、共有财产中共有人的优先购买权；
2、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；
3、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权；
4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。法律依据：《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《公司法》第三十五条
经股东同意、转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。

2023-09-06 11:10:28

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优先购买权的法定概念为特定人比如承租人、有限责任公司股东、共有人、等依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。性质如下：
1、优先购买权是一种民事权利；
2、优先购买权是具有人身性和财产性的权利；
3、其他性质。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2023-09-06 11:10:41

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优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

2023-09-06 11:12:07

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