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租房子,住了几天,不租了,想退房,但提前说了中途不退房租,怎么办
更新时间:2023-09-06 13:46:04
问题描述:
租房子,住了几天,不租了,想退房,但提前说了中途不退房租,怎么办
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承租人违约问题需要按照
合同
约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2023-09-06 13:43:50
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一、租房未满时间想退租怎么办
1、租房未满时间想退租可以进行以下处理:
(1)应当和出租人达成解除
租赁合同
的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋;
(2)如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿;
(3)如果租房的时候进行
房屋租赁
登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、房屋租赁期未满不想租了租金退吗
房屋租赁期未满不想租了,租金是否退还需要根据具体情况分析:
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付
违约金
,甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
2023-09-06 13:44:11
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法律分析:属于正常应该退租金的情况,如果房东不退的话,承租人可以向法院起诉要求房东返还。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一百四十七条 基于重大误解实施的
民事法律行为
,行为人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-06 13:46:04
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