首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
如何办理商品房退房手续,法律如何规定
更新时间:2023-09-06 17:26:04
问题描述:
如何办理商品房退房手续,法律如何规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1087336
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以下条件下可以办理商品房退房手续:
1、出卖方不履行义务或履行义务不和规定。例如,房屋主体结构质量不合格不能交付使用、迟延交付房屋等;
2、房屋尚未办理登记手续,且违约方应当承担
违约责任
;
3、其他条件。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十一条
根据
民法典
第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2023-09-06 17:24:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
981490
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:从目前法律来讲,商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。法定条件是指根据法律可以退房的条件;约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求解除合同。
2023-09-06 17:24:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
662254
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
当事人办理退房手续如下:一方向另一方发出退房通知,在退房通知到达对方时解除
房屋买卖
合同。卖方为买方办理退房手续,将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方,由违约方根据约定支付相应的
违约金
。法律依据:当事人办理退房手续如下:一方向另一方发出退房通知,在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续,将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方,由违约方根据约定支付相应的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-09-06 17:26:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1210
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
905
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,请咨询如何计算安置房转让费
安置房屋土地转让金按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
610
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
540
判决抵押无效如何处理
抵押担保
370
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
415
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办理房屋退房手续协议书
5869人下载
商品房退房合同书
5869人下载
商品房退房协议
5869人下载
商品房退房协议书范例
5869人下载
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17192 人
你好就是不知道什么原因
1分钟前
彭霞律师
近期帮助 17192 人
我们签了一年的业绩合同。失业补贴金也没给,老板又叫我们回去上班。老板起诉我们有用吗?
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
您好,我被电动车撞了,事故认定对方全责,我需要了解一下,我可以要什么合理赔偿
9分钟前
吴国公律师
近期帮助 34347 人
你好!我想咨询办理工伤方面的问题
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
你好,我想请问范那个掩饰隐瞒罪。不到五到三千元。怎么判?
15分钟前
窦娟律师
近期帮助 139478 人
我有个朋友做手机口获利两千多会被怎么处理
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
麻烦咨询一下有关交通事故的法律问题。
17分钟前
余联刚律师
近期帮助 112436 人
骑自行车对方机动车相撞,对方全责,人员与自行车皆有损伤,请问如何理赔
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询