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今天安置房的房产证办好了，上面写了我老爸和我和我儿子3个人的名字，房产证过户给我或者我儿子，怎么弄
更新时间：2019-06-07 11:27:44
问题描述：
我是
无锡
市
锡山
区XX的，今天安置房的
房产证
办好了，上面写了我老爸和我和我儿子3个人的名字，我咨询一下，如果以后我老爸百年后，我奶奶还在，房产证过户给我或者我儿子，怎么弄
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1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。
2019-06-07 11:20:27
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个人房产：
1、婚前一方以
个人财产
全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产
贷款
买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，
结婚
前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，
离婚
后另一方无权要求分割。
2019-06-07 11:23:05
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拆迁主要是以
房产
证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民
共和
国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2019-06-07 11:27:44
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