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房产抵押后能保全吗
更新时间:2023-09-07 07:50:25
问题描述:
房产抵押后能保全吗
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被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定,
抵押权
人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院
拍卖
、变卖抵押财产。法律依据:《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-09-07 07:47:40
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法律分析:房产抵押期间可以保全。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、
质权
人、
留置权
人的优先受偿权。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
2023-09-07 07:48:06
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一、抵押房产是否可以进行保全
1、抵押房产可以进行保全:依据我国相关法律的规定,已经抵押的房屋是可以保全的,而在采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
二、
房屋抵押
流程有哪些
房屋抵押流程有:
1、提交所需证件。如房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人身份证,户口簿等;
2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
3、签署抵押
借款合同
。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款
合同
;
4、公证。借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证;
5、办理房屋抵押权证;
6、借贷、放款。在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
2023-09-07 07:50:25
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