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就想请问赠送子女房屋需要什么手续?
更新时间:2023-09-07 08:10:56
问题描述:
就想请问赠送子女房屋需要什么手续?
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房屋赠与子女需要的手续如下:
1、签订赠与协议;
2、到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记;
3、提交过户登记申请、身份证明、房产证、
赠与合同
等材料;
4、主管部门受理申请后,配合其审验材料;
5、符合登记条件的,核发新的房产证。
根据《
民法典
》的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续,否则赠与不生效。法律依据:《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《
不动产登记暂行条例
》第十五条第一款
当事人或者其
代理
人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2023-09-07 08:08:03
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房屋赠与给子女需要的手续:
1、签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书;
2、进行房产评估;
3、办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的;
4、缴纳税费;
5、办理过户手续。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-07 08:08:07
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房屋赠与子女需要的手续是:签订赠与
合同
;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理
房屋产权
转移过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-09-07 08:10:56
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