首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
没有土地证的房子可以买卖吗,具体应该怎么规定的
更新时间:2023-09-07 08:58:04
问题描述:
没有土地证的房子可以买卖吗,具体应该怎么规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1244785
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没有土地证的房子不可以买卖。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料,买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-07 08:56:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
75655
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有土地证的房子不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。因此,购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
土地证怎么办理
1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
2023-09-07 08:56:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1510819
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、有房产证无土地证这样的房可以买卖,但不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2、法律依据:《
商品房销售管理办法
》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(1)现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(4)已通过竣工验收。
(5)
拆迁安置
已经落实。
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
(7)
物业管理
方案已经落实。
2023-09-07 08:58:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有土地证的房子可以买卖吗
房产纠纷
2659
没有房产证的房子能卖吗,应该怎么处理
没有房产证房子不可以卖。房产证是对房子拥有所有权的证明,出售没有房产证的房子属于无权处分、存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。 《城市房地产管理法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无产证房屋买卖怎么办
房屋买卖流程
1045
有房产证无土地证这样的房可不可以买卖
房产纠纷
482
没有产权证的房子能买吗,怎么规定
没有房产证的房子能买,但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,所以后续对于买家来说可能会发生房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证的房子可以买吗,具体应该怎么规定的
没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定,只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的,而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没土地证怎么买卖?
您好您这边具体是什么情况是要怎么买卖
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有土地使用证的房子可以买吗?
只有集体土地证的房屋一般不可以买。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料,只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1265
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
950
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
450
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
九龙坡区律师
大渡口区律师
黔江区律师
云阳县律师
璧山区律师
巴南区律师
铜梁区律师
江津区律师
城口县律师
秀山县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
可过户房子买卖协议
5869人下载
拆迁安置房子买卖协议
5869人下载
最新房子买卖的协议书
5869人下载
郊区房子买卖协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
蒋智勇律师
近期帮助 6303 人
他们说鱿鱼和渭南的那个他那是清理出来的房和渭南的那个银行没有关系了,我想着如果赶快现房的话赶快拿到赶
41秒前
潘立微律师
近期帮助 524 人
问一下律师,掩饰隐瞒犯罪所得罪流水6万获利600,案子已经到了检查院,这个会怎么判
42秒前
潘立微律师
近期帮助 524 人
问一下律师,掩饰隐瞒犯罪所得罪流水6万获利600,案子已经到了检查院,这个会怎么判
3分钟前
宫洪臣律师
近期帮助 506 人
我发生了一场交通事故,对方死亡,交通事故为诱因,我占轻微责任,请问我需要负刑事责任吗
4分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50232 人
本院提出诉讼请求:事实和理由:医院违反医疗规范,导致患者手术切除范围大幅度扩大,为维护原告合法权益
6分钟前
长沙索邦律所律师
近期帮助 8 人
孩子在学校被人用足球踢伤,导致耳鼓膜穿孔,怎么处理
8分钟前
时龙律师
近期帮助 13829 人
请问一下,上车未检票,叫我重新买票,网上票不认可
13分钟前
杨再坤律师
近期帮助 2489 人
甲乙双方依法参加社会保险,甲方为乙方办理有关社会保险手续并承担相应社会保险义务,乙方应当缴纳的社会保
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询