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没有房产证的房子能卖吗,应该怎么处理
更新时间:2023-09-05 16:54:05
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没有房产证的房子能卖吗,应该怎么处理
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能卖没有房产证的房子,如果当事人之间有签订
买卖合同
,
合同
是有效的,但是没有过户不能证明房屋的
物权
归属。所以,没有房产证的房子能买卖,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。法律依据:《
民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-05 16:51:53
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能卖没有房产证的房子,如果当事人之间有签订买卖合同,合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买卖,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。法律依据:《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-05 16:52:11
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没有房产证房子不可以卖。房产证是对房子拥有所有权的证明,出售没有房产证的房子属于无权处分、存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-05 16:54:05
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